Предоставление комнаты в двухкомнатной квартире
Адвокат по жилью в Минске Костевич Светлана Александровна
Спорная комната жилой площадью 14,9 кв.м в 2-комнатной квартире в г.Минске освободилась в 2013 в связи со смертью нанимателя.
Вторая комната жилой площадью 8,8 кв.м была передана гражданину Л. на основании договора дарения в 2014, т.е. на момент передачи занимаемой Л. комнаты, спорное жилое помещение в виде комнаты жилой площадью 14,9 кв.м не было заселено.
ВОПРОС: Могла ли быть предоставлена указанная жилая комната гражданину Л. в установленном порядке?
В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь, вступившего в силу с 02.03.2013, освободившаяся изолированная жилая комната в квартире, в которой проживают наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда или собственники жилых помещений частного жилищного фонда и наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставляется по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда одному из них по его письменному заявлению в порядке очередности исходя из времени принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
На основании указанной нормы и могла предоставляться освободившаяся изолированная жилая комната по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда.
Изолированное жилое помещение в виде комнаты жилой площадью 14,9 кв.м в 2-комнатной квартире в г.Минске не может считаться освободившимся и на него не распространяется правовой режим, установленный ст. 109 Кодекса, поскольку это помещение еще никому из граждан не было предоставлено в установленном порядке; в этом случае помещение считается не освободившимся, а свободным и предоставляется гражданам в общем порядке.
Принимая во внимание изложенное, правовых оснований для удовлетворения просьбы Л. о предоставлении ему комнаты государственного жилищного фонда по соответствующему договору найма в квартире в г.Минске не имелось.
Предоставление консультаций по всем отраслям права
Юридическая помощь по вопросам постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (в том числе на льготных условиях), предоставления различных видов финансовой помощи, оказываемой государством (льготные кредиты, субсидии подробнее...
Жилищное право
Улучшение жилищных уловий, семейные споры, льготные кредиты, субсидии, вопросы приватизации, арендное жилье, имущественные споры, помощь в подробнее...
